О земельных участках, входящих в зоны с особыми условиями использования
О земельных участках, входящих в зоны с особыми условиями использования
В соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ими в установленном законом порядке, а также с учетом отсутствия или наличия ограничений либо обременений на данный объект недвижимости. Одним из видов ограничений прав на землю являются зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОИТ) — зоны, расположенные на определенной территории и в границах которых введен особый, отличный от обычного, режим использования. Как правило, такой режим ограничивает возможности использования территории. Например, может быть установлен запрет на строительство, размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и т.п.
Ограничения ЗОИТ зависят от ее типа и назначения. Согласно Градостроительному кодексу РФ выделяются следующие типы ЗОИТ: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством.
ЗОИТ, а также перечень ограничений, налагаемых на использование объектов, расположенных в такой зоне устанавливается на основании акта органа государственной власти или местного самоуправления, в котором содержатся требования и порядок установления такой зоны.
Каждая зона имеет определенные границы. Текстовое и графическое описания местоположения границы зон вносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Процесс внесения сведений о ЗОИТ в кадастр недвижимости начат сравнительно недавно и продолжается до сих пор. В этой связи полученные сведения на земельный участок будут актуальными на определенную дату.
Получить информацию о том, находится ли земельный участок в границах какой-либо ЗОИТ можно запросив сведения из ГКН, а также с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Что же делать, если участок находится в ЗОИТ? Прежде всего, не стоит думать, что той частью земельного участка, которая вошла в ЗОИТ, невозможно пользоваться. Нахождение земельного участка в такой зоне обязует правообладателя соблюдать ограничения режима использования, но не лишает его прав на землю.
Кроме того, необходимо учитывать тот факт, что ограничения ЗОИТ зависят от ее вида. Сведения об ограничениях содержатся в нормативно-правовом акте, на основании которого установлена зона, а также в кадастровом паспорте или кадастровой выписке на земельный участок.
Нахождение земельного участка в границах ЗОИТ обозначается в ГКН в виде части земельного участка, при этом, если земельный участок полностью находится границах ЗОИТ, то часть земельного участка формируется равной по площади земельному участку. В составе кадастрового паспорта или кадастровой выписки на земельный участок сведения об ограничениях, связанных с установленной ЗОИТ, содержатся в характеристике такой части земельного участка в соответствующем разделе кадастрового паспорта или кадастровой выписке.
О Федеральной кадастровой палате
Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.
- Общая информация
- Устав
- Администрация МО
-
Муниципальные правовые акты
-
Административные регламенты
- \"Предоставление архивной информации\"
- \"предоставление з/у на торгах\"
- \"Предоставление з/у без проведения торгов\"
- предоставление в постоянное (бессрочное) безвозмездное пользование
- \"Утверждение схемы з/у\"
- Предварительное согласование
- Предоставление з/У для ИЖС
- Перевод земель из одной категории в другую
- Муниципальный земельныйконтроль
- АР \"Выдача разрешений на вырубку деревьев и кустарников\"
- АР\"Предоставление архивной информации\"
- АР \"Присвоение адреса...
- АР- Выдача разрешений на вступление в брак
- МПА 2012-2017 гг
-
НПА Собрания депутатов
- \"Изменение бюджета 2017г.\"
- \"отчет об исполнении бюджета\"
- Положение
- изменение бюджета 2017г.
- Положение о правовых актах
- Об утверждении муниципальной программы
- Выборы главы Тазовского сельсовета
- изменение бюджета 2017г.
- Изменение в бюджетный процесс
- Выборы главы Тазовского сельсовета
- Р№16/28 от 18.08.2017г.
- \"О налоге на имущество физических лиц\"
- \"Правила форм-я, ведения и обязательного опубликов-я перечня муниц.имущества\"
- \"О специально отведен-х местах для проведения встреч депутатов с избирателями\"
- \"Разрешение на участие на безвозм. основе в управлении отдельн. некомерч. организ.\"
- Р№18/35 от 18.09.2017г.
- Утвержд. местных нормативов градостроит. проектирования
- Местные нормативы градостр-го проектирования
- Местные нормативы градостр-го проектирования
- О разработке прогноза
- О пгорядке разработки прогноза
- О пгорядке разработки прогноза
- О бюджетном процессе
- Имущественный налог
- Земельный налог
- \"Об утвержден. правил содержан. домашних жив-х\"
- \"Об утвержден. Правил благоуст-ва территории\"
- Бюджет 2018г.
- Изменение бюджета в декабре 2017г.
- Изменение бюджета в январе 2018г.
- Муниципальные целевые программы
-
Проекты
- \"осуществление муниципального земельного контроля\"
- Муниципальный жилищный контроль
- Муниципальный жилищный контроль
- Муниципальный контроль - торговля
- Перечень видов муницип. контроля
- О внесении изменений и дополнений в админ. регламенты
- О внесении изменений и дополнений в админ. регламенты
- О внесении изменений и дополнений в админ. регламенты
- О внесении изменений и дополнений в админ. регламенты
- Проект АР \"Выдача разрешений на вырубку деревьев и кустарников\"
- Проект АР \"Выдача разрешений на вырубку деревьев и кустарников\"
- АР\"Предоставление архивной информации\"
- АР \"Выдача несовершеннолетним лицам...
- АР \"Присвоение адреса...
- АР \"Присвоение адреса...
- Нормативы градостроительного проектирования
- Нормативы градостроительного проектирования
- Нормативы градостроительного проектирования
- О внесении изменений и дополнений в админ. регламенты
- О внесении изменений и дополнений в админ. регламенты
- Бюджет 2018г.
- О внесении изменений и дополнений в административные регламенты \"Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию
-
Постановления
- \"Об утверждении Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия(бездействие)
- Отчет за 1 кв. 2017г.
- Утверждение перечня муниц. услуг
- Перечень муниципальных услуг
- Утверждение перечня муниц. функций
- Перечень муниципальных услуг
- Муницип. услуги в МФЦ- перечень
- О предоставлении субсидий
- \"Об изменении вида разрешенного использования земельного участка\"
- Порядок подготовки и утвержд. местных нормативов град-го проек-я
- Стандарты
- Предварит. итоги соц.экон. развития
- Основн. напрвления налоговой и бюдж. политики
- О реестре расходных обязат-в
- Об утвержд. методики прогноз. доходов
- Об утвержд. методики планиров. бюдж-х ассигн.
- О реестре расходных обязат-в
- Ведомственный контроль
- Формирование муниципального задания
- \"Об утвержд. Порядка деят-ти общест-х кладбищ и Правил содер-я мест погребения\"
- Утвержд-ный перечень муниц. услуг, предост-х в МФЦ
- ТКМВ- схемы Тазовского с/с
- Предоставление земельных участков в аренду на торгах и без проведения торгов
- Предоставление земельных участков в постоянное(бессрочное)и безвозмедное пользование
- \"Назначение и выплата пенсии за выслугу лет лицам...
- \"Предоставление архивной информации по документам Архивного фонда Курской области
- Выдача несовершеннолетним лицам, достигшим 16 лет,
- Предварительное согласование предоставления земельного участка
- ИЖС, ЛПХ, фермеры
- Присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям....
- Отчеты по муниципальным программам
-
Административные регламенты
- Официальные выступления и заявления
- Вакансии
- Кадровый резерв
- Статистика
- Защита населения и территорий от ЧС
- Результаты проверок
- Муниципальные закупки
- Бюджет для граждан
- Градостроительное зонирование
-
Профилактика коррупции и иных правонарушений
- Нормативно правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Методические материалы
- Формы документов связанных с противодействием коррупции для заполнения
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательного имущественного характера
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов (аттестационная комиссия)
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Доклады, отчеты, обзоры
- Поддержка среднего и малого предпринимательства
- Обращения граждан и организаций
- Бюджет
- Муниципальный контроль
- Подать заявление в электронном виде для получения государственных услуг
- Преимущества получения услуг в электронном виде
- Рейтинг государственных и муниципальных услуг в электронной форме
- Регистрация, повышение уровня и восстановления учетной записи на ЕПГУ
- Нормативно-правовая база
- Рекламные материалы
27,3% | рассказы друзей, знакомых | + |
3 | ||
27,3% | интернет-сайты органов местного самоуправления, МФЦ | + |
3 | ||
45,5% | публикации, репортажи в средствах массовой информации | + |
5 | ||
0% | листовки, буклеты | + |
0 | ||
0% | реклама на телевидении, транспорте, в интернете | + |
0 |